椭圆方程 × 其域创新：物理AI时代的数字孪生“采集+交付+运营”全链路打通

发布时间：2026/05/25 15:45:56

今年，数字孪生建设有了明确的时间表——《城市数字孪生建设指南》要求，到2027年底地级市以上城市基本建成数字孪生基础平台，实现“一网统管”。随着政策窗口的打开，行业真正要解决的问题已经不是“能不能建一个模型”，而是如何让数字化进入真实运营现场，形成可感知、可管理、可决策、可执行的空间运营体系。

过去，项目数字化往往依赖完整建模，周期长、成本高、更新难。随着3DGS、LCC等技术成熟，一条更高效的路径正在浮现，椭圆方程（深圳）信息技术有限公司与深圳市其域创新科技有限公司达成了战略合作，探索出一条“真实空间快速采集 → 数字资产一键交付 → 运营管理持续在线”的完整路径。

数字孪生正在从“建模展示”，走向“数字资产交付”；也正在从“数字世界的模型表达”，走向“现实世界的感知、决策、执行与连接”。

针对项目依赖传统建模所遇到的周期、成本、资料完整度、后期更新与项目管理等问题，对于存量园区、老旧建筑、商业广场而言，完整BIM并不一定是数字化入口的最优解。但业主真正需要的，从来不是“好看的模型”，而是一个能持续用的数字空间：
——资产能标注、设备能定位、巡检能记录、出了问题能追溯，现场状态能被持续感知，运营动作能被持续管理。

行业真正缺的，不是单点建模能力，而是一条从真实空间采集 → 三维场景生成 → 数字资产交付 → 运营管理的完整闭环。换句话说，数字孪生要成为物理AI进入现实世界的空间底座，而不是一次性交付的展示工程。

而其域创新和椭圆方程的战略合作意义，正是从根本上打通了这条业务链路；前者解决真实空间的采集与重建，后者解决数字空间的承载、运营与价值转化。

其域创新——让空间采集变简单

其域创新围绕“感知—重建—理解—创造”的技术路径，构建了覆盖多模态空间感知、自动化三维重建、智能化编辑应用的软硬件产品体系。推出了灵光L2 Pro、灵视P1等多款设备，可通过自然行走完成真实空间扫描，并自动生成高精度三维模型，大幅降低三维空间数据采集门槛。

在软件与算法层面，其域创新自研3DGS生成技术Lixel CyberColor，即LCC格式模型，在建模效率、数据压缩、渲染性能与工程可用性方面持续突破。建模效率是传统方式的数倍，模型轻量化、高保真、可编辑。其域创新已在数字孪生、智慧城市、文旅、VR/AR等领域形成大量应用案例，持续推动3D高斯技术从技术演示走向工程化落地，也为物理AI所需的空间感知与世界模型能力提供基础数据入口。

椭圆方程——让数字空间真正用起来

椭圆方程成立于2016年，是一家以BIM数字化模型与AIoT技术深度融合为核心的科技企业，专注于智能建筑、智慧城市工程及运维领域，致力于推动建筑行业向数字化、智能化、低碳化转型发展。

公司长期深耕BIM核心技术，自主研发构建核心引擎体系，具备大规模模型处理与多格式数据兼容能力。目前已持有近百项专利、发明及软件著作权，累计完成两百余项BIM项目实践，形成了扎实的技术积累与成熟的工程落地能力。

在自主可控技术领域，椭圆方程成果突出：2019年完成BIM加载引擎开发，2020年发布CIM Engine 3.0，成功实现BIM云服务引擎自主化，具备千万级构件加载及高性能处理能力，且已在实际业务中实现商业化落地应用。

依托在BIM、AIoT与不动产运维领域的长期实践沉淀，公司形成了以“数字资产交付”为核心的产品矩阵，其中36tek平行城市与IoTFORM不动产价值运营平台，是此次合作的重点承载产品，也是连接三维空间数据与现实运营业务的关键平台。

数字资产交付：核心合作能力

本次合作中，椭圆方程将重点输出“数字资产交付”核心能力，以36tek平行城市作为轻量化三维空间入口，以IoTFORM不动产价值运营平台作为业务级运营承载载体，构建起从空间导览、三维场景搭建，到资产管理、设备运维、长期运营的全流程数字资产交付路径。

36tek平行城市：轻量化场景交付入口

36tek平行城市是一款专注于高斯模型场景编辑与预览的专业平台，以LCC格式模型为核心，兼容GIS、BIM等多类三维模型，具备全生命周期3D空间资产管理能力，为用户提供一站式数字空间搭建与可视化运营解决方案。

其核心优势显著：支持多端数据实时同步与移动端轻量化安全浏览，场景交互便捷高效，且可低代码快速搭建，无需专业开发基础，是数字资产交付的理想入门级产品，能快速实现场景搭建、展示与交付。

IoTFORM：业务级不动产价值运营平台 

IoTFORM不动产价值运营平台，聚焦产业园区、商业综合体等各类不动产运营场景，以BIM模型为核心底座，通过统一模型、体系与平台，打通空间、资产、设备等全维度运营数据，助力运营方实现资产数字化管理与价值提升。

融合36tek平行城市核心能力后，平台引入点云、高斯模型等实景三维资产，打破了对传统BIM建模路径的单一依赖。即便业主方无完整BIM模型，也可快速完成场景数字化搭建，开展全流程运营工作，升级为“BIM+实景三维双底座”的全能型运营平台。

基于此次战略合作，双方已形成从真实空间采集、三维模型生成，到数字资产交付、运营管理的完整解决方案，可覆盖以下典型场景：

园区数字化： 存量园区无需完整BIM，扫描即可生成三维模型，快速进入数字化运营阶段。36tek平行城市负责空间导览与客户接待，IoTFORM负责资产标注、设备管理与巡检记录。

厂区设备管理： 真实空间扫描 → 高斯模型生成 → 接入运营平台，设备资产一目了然，巡检记录全程可追溯，大幅降低运维成本。

商业综合体： 快速建场、低成本起步，36tek平行城市实现空间导览与展示，IoTFORM打通资产、能耗、安防等运营数据。

文旅空间： 实景三维导览+运营数据联动，游客体验与运营管理双向提升。

从空间数字化，到资产运营数字化

椭圆方程与其域创新的合作，意味着数字孪生不再是一次性建模交付，而是一条可以持续扩展的完整路径——低成本起步，快速过渡；运营跑起来，功能再扩展；数据沉淀下来，价值再放大。

双方将围绕园区、建筑、商业综合体、厂区、文旅空间等场景持续深化合作，共同构建从真实空间采集、三维模型生成、数字资产交付到长期运营管理的全链路解决方案，助力建筑与城市空间从数字化展示，走向数字化运营，并进一步面向物理AI时代，推动AI从“数字世界”进入“现实世界”。